沼田の土地相場
神奈川県南足柄市沼田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市沼田の土地相場は坪単価7万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.1%。
推定相場
沼田の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
295,485円/坪
推定総額
1,330万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,862円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,417
取引実績
39件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪29万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
660円
30坪〜（100㎡〜）
21.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第1四半期
980円
38坪〜（125㎡〜）
25.9/坪
2020年第3四半期
3,500円
263坪〜（870㎡〜）
13.3/坪
2020年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2019年第2四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
沼田は南足柄市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の壗下とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）