ラヴィドール鎌倉笹目
神奈川県鎌倉市笹目町6-2 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.6万/㎡から2023年は84.1万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 87.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,864万円です。3LDKが最も高く平均7,703万円、2LDKは平均5,864万円です。
2LDK
5,864万
7件
3LDK
7,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,864万 | 4,909万 | 7,241万 |
| 3LDK | 3件 | 7,703万 | 7,400万 | 8,229万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市笹目町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 97.71m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
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徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
御成小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989 | 8戸 | 51.5万 | 8,780万 |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991 | 26戸 | 94.2万 | 1,860万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 74.7万 | 84.1万 |
| 2LDK | 59.6万 | 47.9万 | 58.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 88.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 74.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,130万 | 58.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,960万 | 56.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.61万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。