ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.6万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 87.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均7,826万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,405万円、3LDKは平均7,455万円です。
３ＬＤＫ
7,826万
13件
２ＬＤＫ
9,405万
2件
2LDK
8,042万
4件
3LDK
7,455万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,826万 | 6,033万 | 11,159万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,405万 | 8,810万 | 10,000万 |
| 2LDK | 4件 | 8,042万 | 6,393万 | 9,503万 |
| 3LDK | 4件 | 7,455万 | 6,142万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
84.8万/㎡
3階以上
5件
75.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 107.53m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー 若築建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.6万 | 63.5万 | - | 62.5万 | - | - | 93.6万 |
| 2LDK | - | - | 79.8万 | 72.3万 | 99.3万 | 97.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,700万 | 99.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 62.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,200万 | 63.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。