ディアコート鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-13 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 97.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均7,102万円です。3LDKが最も高く平均7,102万円、2SLDKは平均6,880万円です。
2SLDK
6,880万
2件
2LDK
6,923万
2件
3LDK
7,102万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,880万 | 6,780万 | 6,980万 |
| 2LDK | 2件 | 6,923万 | 5,283万 | 8,563万 |
| 3LDK | 17件 | 7,102万 | 4,399万 | 9,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.4万円で、1-2階（59.6万円）と比べて15.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
59.6万/㎡
3階以上
4件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 77.12m² ～ 105.90m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩15分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991 | 26戸 | 94.2万 | 1,860万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 50.0万 | - | 44.0万 | - | 55.3万 | 85.8万 | 93.7万 |
| 2LDK | - | - | 53.4万 | - | 63.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.06万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,490万 | 103.56万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.79万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.54万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.79万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 87.73万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.3万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.97万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.42万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,730万 | 48.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.76万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.76万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.26万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 64.08万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 64.08万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。