藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.3万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、13年間で35.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 97.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・4件）で、平均6,502万円です。3LDKが最も高く平均7,704万円、4LDKは平均6,154万円です。
2LDK
7,006万
2件
3LDK
7,704万
4件
3SLDK
6,502万
4件
4LDK
6,154万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,006万 | 6,977万 | 7,035万 |
| 3LDK | 4件 | 7,704万 | 6,295万 | 9,429万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,502万 | 5,877万 | 7,294万 |
| 4LDK | 2件 | 6,154万 | 5,895万 | 6,413万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 89.91m² ～ 111.86m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.3万 | 51.2万 | - | 62.2万 | 87.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 54.3万 | 52.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | 47.9万 | 51.2万 | 48.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 7,000万 | 69.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,800万 | 87.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,830万 | 47.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 53.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。