逗子分譲共同ビル
神奈川県逗子市逗子1丁目8-6 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
41.6〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.833
補正係数 ×0.833
代表面積 47.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,243万円です。1LDKが最も高く平均2,141万円、3DKは平均1,243万円です。
３ＤＫ
1,796万
2件
1LDK
2,141万
2件
2SDK
1,272万
3件
3DK
1,243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,796万 | 684万 | 2,907万 |
| 1LDK | 2件 | 2,141万 | 2,141万 | 2,141万 |
| 2SDK | 3件 | 1,272万 | 1,136万 | 1,495万 |
| 3DK | 7件 | 1,243万 | 753万 | 1,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.7万円で、1-5階（16.6万円）と比べて5.1万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
16.6万/㎡
6-10階
3件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| 逗子パークハウス壱番館 | 2001 | 20戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.0万 | - | - | 18.1万 | 18.7万 |
| 2SDK | - | 18.6万 | 14.6万 | 14.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。