サザン逗子
神奈川県逗子市新宿1丁目4-17 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2020年は44万/㎡へ、6年間で34.3%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,500〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均8,878万円です。3LDKが最も高く平均8,878万円、2LDKは平均5,692万円です。
2LDK
5,692万
4件
3LDK
8,878万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,692万 | 5,054万 | 6,497万 |
| 3LDK | 8件 | 8,878万 | 5,465万 | 11,682万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
58.6万/㎡
3階以上
6件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.24m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 資生堂開発 |
| 施工会社 | 三井不動産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 | 1990 | 23戸 | 46.9万 | 5,180万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.0万 | 45.0万 | 42.6万 | 54.3万 | - |
| 3LDK | 67.0万 | 47.4万 | 37.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,360万 | 54.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,950万 | 71.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,250万 | 74.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 61.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 61.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額163,000円。
3LDK
145,000〜200,000円
163,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。