ライフヴィラ逗子
神奈川県逗子市新宿2丁目2-11 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.9万/㎡から2023年は63.1万/㎡へ、13年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
40.7〜67.9万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 80.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,668万円です。4SLDKが最も高く平均7,380万円、3LDKは平均5,668万円です。
3LDK
5,668万
5件
4SLDK
7,380万
2件
5LDK
6,844万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,668万 | 4,825万 | 7,022万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,380万 | 7,218万 | 7,541万 |
| 5LDK | 3件 | 6,844万 | 6,398万 | 7,351万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩10分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | - | 54.5万 | - | - | - | 65.6万 | 63.1万 |
| 5LDK | 63.3万 | 57.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 65.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.76万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。