サザン披露山
神奈川県逗子市小坪1丁目5-18 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、16年間で30.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均5,387万円です。4SLDKが最も高く平均13,548万円、4LDKは平均5,085万円です。
2SLDK
5,693万
3件
3LDK
5,387万
16件
4SLDK
13,548万
3件
4LDK
5,085万
2件
5LDK
11,476万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,693万 | 5,308万 | 6,198万 |
| 3LDK | 16件 | 5,387万 | 3,999万 | 7,039万 |
| 4SLDK | 3件 | 13,548万 | 13,159万 | 14,206万 |
| 4LDK | 2件 | 5,085万 | 4,670万 | 5,499万 |
| 5LDK | 2件 | 11,476万 | 11,434万 | 11,518万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（41.2万円）と比べて4.4万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
19件
41.2万/㎡
6-10階
9件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.70m² ～ 203.03m² |
| 分譲会社 | グローリア サンケイハウジング ABCホーム ビッグヴァン |
| 施工会社 | Mzec馬淵建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
小坪小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザン披露山 | 2005 | 41戸 | 56.4万 | 5,200万 |
| 逗子小坪ハイツ２号棟 | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 | 1973 | 54戸 | 33.5万 | 1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ | 1973 | 54戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 2001 | 54戸 | 100.3万 | 7,980万 |
| 逗子緑ヶ丘ハイツ | 1975 | 35戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| グランメゾン逗子 | 1991 | 8戸 | - | - |
| エレンシア逗子 | 2001 | 22戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン逗子海岸 | 1995 | 24戸 | 125.7万 | 9,480万 |
| 逗子シーサイドハイツ | 1971 | 54戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | 37.7万 | 38.8万 | - | 43.2万 | - | 49.7万 | 56.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.6万 | 44.4万 | - | - | - |
| 4LDK | 34.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 200㎡〜 | 8,800万 | 43.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4SLDK | 200㎡〜 | 8,880万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 200㎡〜 | 9,500万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 8,900万 | 43.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 8,900万 | 43.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.89万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。