ダイアパレス湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、14年間で32.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,113万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,113万 | 2,308万 | 4,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（34.4万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
17件
34.4万/㎡
3階以上
7件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 72.59m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩13分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南藤沢 | 1998 | 24戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| パレステージ藤沢２ | 2024 | 36戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| アールケープラザ藤沢 | 1998 | 29戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| ブリシアヒルズ藤沢 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス藤沢第２ | 1992 | 32戸 | 51.3万 | 2,680万 |
| 富士航空ビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| デュオステージ藤沢 | 2025 | 37戸 | - | - |
| コーポしらはた | 1972 | 6戸 | 25.8万 | 780万 |
| 藤沢マンション | 1975 | 40戸 | 32.8万 | 1,420万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 22.7万 | 37.9万 | 31.9万 | 31.3万 | 26.4万 | 54.8万 | 51.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.37万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.51万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。