マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ
神奈川県藤沢市藤沢4丁目13-1 | 築31年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
44.2〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・38件）で、平均3,883万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,512万円、１Ｋは平均676万円です。
２ＬＤＫ
3,738万
28件
１Ｒ
791万
5件
３ＬＤＫ
3,883万
38件
１Ｋ
676万
17件
１ＤＫ
766万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,512万
2件
１ＬＤＫ
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 3,738万 | 2,187万 | 5,272万 |
| １Ｒ | 5件 | 791万 | 670万 | 1,030万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,883万 | 1,747万 | 5,534万 |
| １Ｋ | 17件 | 676万 | 434万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 2件 | 766万 | 524万 | 1,008万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,512万 | 4,060万 | 4,964万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,940万 | 2,800万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 63.12m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
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徒歩23分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1995 | 59戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| リヴァージュ藤沢 | 1994 | 16戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| クオス藤沢本町 | 2017 | 36戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション藤沢本町第２ | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| グランヴェル湘南・藤沢 | 1990 | 23戸 | 31.0万 | 560万 |
| 藤沢本町パークホームズ | 1994 | 30戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2003 | 73戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| リライス藤沢本町 | 1990 | 20戸 | 27.0万 | 1,790万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。