リライス藤沢本町
神奈川県藤沢市みその台3-2 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
42.5〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均2,323万円です。3LDKが最も高く平均2,323万円、2SLDKは平均2,059万円です。
2SLDK
2,059万
17件
3LDK
2,323万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 2,059万 | 1,619万 | 2,645万 |
| 3LDK | 28件 | 2,323万 | 1,729万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（28.7万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
28件
28.7万/㎡
3階以上
17件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市みその台3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 68.69m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩13分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライス藤沢本町 | 1990 | 20戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| 藤沢みその台ニューライフ | 1984 | 29戸 | 23.0万 | 1,698万 |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 2003 | 73戸 | 34.6万 | 2,790万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| ドルミ藤沢Ｂ号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢Ａ号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| セザール藤沢本町 | 1991 | 20戸 | 17.7万 | 325万 |
| ベルヴィル藤沢本町B棟 | 1988 | 51戸 | 31.7万 | 1,899万 |
| ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 | 1988 | 51戸 | 28.2万 | 1,599万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 28.9万 | 27.5万 | 27.8万 | 23.8万 | 30.7万 |
| 3LDK | 33.3万 | 30.2万 | 29.4万 | 27.6万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,178万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,078万 | 31.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,378万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,258万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,258万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。