ランドシティ藤沢聖園台

神奈川県藤沢市みその台4-3 | 築23年 | 73戸

推定相場

ランドシティ藤沢聖園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,142万円です。3LDKが最も高く平均3,142万円、2LDKは平均2,488万円です。

2LDK

7件

2,488万

3LDK

12件

3,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,488万	1,935万	2,995万
3LDK	12件	3,142万	2,452万	3,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.5万/㎡

6件

4-7階

33.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市みその台4-3
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	56.34m² ～ 104.37m²
分譲会社	小俣組
施工会社	東海興業小俣組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

大清水小学校

中学校

大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ藤沢聖園台	2003	73戸	34.6万	2,790万
藤沢みその台ニューライフ	1984	29戸	23.0万	1,698万
リライス藤沢本町	1990	20戸	27.0万	1,790万
リストレジデンス藤沢本町	2013	51戸	51.8万	3,780万
セザール藤沢本町	1991	20戸	17.7万	325万
ドルミ藤沢Ｂ号棟	1981	10戸	-	-
ドルミ藤沢Ａ号棟	1981	7戸	14.1万	1,150万
ヴァンテーヌ湘南藤沢	1998	37戸	36.4万	2,780万
ベルヴィル藤沢本町B棟	1988	51戸	31.7万	1,899万
ベルヴィル藤沢本町Ａ棟	1988	51戸	28.2万	1,599万
エクシオ藤沢石名坂公園	2008	73戸	40.8万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	-	35.2万	31.5万	32.9万	-	-	35.8万
2LDK	-	-	40.6万	29.2万	37.1万	35.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.57万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.05万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,140万	35.27万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	35.49万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.7万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.93万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.93万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.27万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.37万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.86万/㎡
2018年2月	高層	4SLDK	85㎡〜	2,780万	32.47万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.33万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.99万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.65万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.81万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。