シティコープ藤沢
神奈川県藤沢市羽鳥5丁目8-27 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.1万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
46.3〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・13件）で、平均2,995万円です。3DKが最も高く平均2,995万円、2SDKは平均2,471万円です。
2SDK
2,471万
5件
2SLDK
2,826万
4件
3DK
2,995万
13件
3LDK
2,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 2,471万 | 1,915万 | 3,188万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,826万 | 2,774万 | 2,981万 |
| 3DK | 13件 | 2,995万 | 1,822万 | 3,686万 |
| 3LDK | 3件 | 2,635万 | 2,380万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（38.8万円）と比べて6.8万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
12件
38.8万/㎡
3階以上
13件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥5丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.56m² ～ 66.99m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高山オイルシール前バス停駅
JR高山本線
🚉
徒歩16分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
羽鳥小学校
中学校
羽鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
| リノア湘南辻堂 | 1993 | 54戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 1997 | 30戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| ロイヤルコート藤沢 | 1991 | 17戸 | 32.9万 | 3,300万 |
| 湘南ニューライフ | 1982 | 35戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 | 1984 | 17戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ホーユウパレス藤沢 | 1986 | 17戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 | 1983 | 14戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ユアサハイム鵠沼神明 | 1983 | 25戸 | 34.9万 | 2,200万 |
| トップ辻堂第３ | 1987 | 25戸 | 29.6万 | 880万 |
| サンクレア藤沢 | 1994 | 30戸 | 53.2万 | 3,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.4万 | 38.4万 | - | - | - | - | 40.3万 |
| 2SDK | - | - | - | 36.4万 | 30.9万 | 41.5万 | 45.3万 | - |
| 3DK | 42.1万 | 41.6万 | 38.2万 | - | - | 41.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,260万 | 41.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。