藤沢立石ハイツＣ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 192戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、11年間で55.5%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では58.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均1,245万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,372万円、３ＬＤＫは平均1,245万円です。
３ＬＤＫ
1,245万
14件
２ＬＤＫ
1,372万
4件
3LDK
1,342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,245万 | 592万 | 1,811万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,372万 | 481万 | 1,763万 |
| 3LDK | 5件 | 1,342万 | 480万 | 1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 71.92m² |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＦ棟 | 1974 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | - | 19.2万 | 20.5万 | 7.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
3DK
65,000〜65,000円
65,000円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。