シーダム藤沢善行
神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 | 築31年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 60.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・40件）で、平均2,391万円です。2SLDKが最も高く平均2,511万円、1SLDKは平均2,031万円です。
1SLDK
2,031万
4件
2SLDK
2,511万
37件
2LDK
2,069万
6件
3LDK
2,391万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,031万 | 1,543万 | 2,210万 |
| 2SLDK | 37件 | 2,511万 | 1,835万 | 3,529万 |
| 2LDK | 6件 | 2,069万 | 1,992万 | 2,171万 |
| 3LDK | 40件 | 2,391万 | 1,696万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
65件
30.3万/㎡
4-7階
22件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 68.56m² |
| 分譲会社 | 高橋興産 ライフ不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
善行駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩28分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 1989 | 67戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| 八代マンション | 1974 | 9戸 | 29.5万 | 980万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
| シティクルーズ湘南 | 2005 | 27戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 30.0万 | 25.6万 | 36.6万 | 36.1万 | 42.9万 | 34.4万 | 35.8万 |
| 2SLDK | 28.8万 | 25.9万 | 25.5万 | 33.3万 | 31.7万 | 34.9万 | 35.7万 | - |
| 2LDK | - | 26.3万 | 25.2万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 25.6万 | 28.4万 | - | - | - | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,249万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.48万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
3LDK
104,000〜105,000円
104,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。