マイキャッスル湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-36 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.9万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,820万円です。2SLDKが最も高く平均3,947万円、3LDKは平均3,820万円です。
2SLDK
3,947万
11件
3LDK
3,820万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,947万 | 2,995万 | 4,810万 |
| 3LDK | 21件 | 3,820万 | 3,084万 | 4,396万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル湘南鵠沼 | 1999 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 藤沢片瀬パークホームズ | 1996 | 43戸 | 57.0万 | 3,580万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011 | 67戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| プラウド湘南藤沢 | 2009 | 22戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002 | 36戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 | 1991 | 27戸 | 61.1万 | 4,590万 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004 | 52戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| 恒陽藤沢マンションＡ棟 | 1977 | 50戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 | 1977 | 70戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| ニュー鵠沼マンション | 1970 | 22戸 | 36.3万 | 990万 |
| ライオンズステージ鵠沼 | 1998 | 36戸 | 61.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.7万 | 38.3万 | 37.7万 | 42.1万 | 44.7万 | 58.0万 | 49.6万 |
| 2SLDK | 36.1万 | 42.8万 | 42.7万 | - | 32.0万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.31万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.6万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.59万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.13万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.48万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.82万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。