ファーストクラス湘南台

神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-6 | 築25年 | 21戸

推定相場

ファーストクラス湘南台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2012201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,500〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均2,065万円です。2DKが最も高く平均2,182万円、1LDKは平均2,065万円です。

1LDK

6件

2,065万

3件

2,157万

2DK

2件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,065万	1,406万	2,768万
2K	3件	2,157万	1,785万	2,609万
2DK	2件	2,182万	2,182万	2,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（37.8万円）と比べて8.6万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.8万/㎡

3件

4-7階

46.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-6
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	32.09m² ～ 58.40m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	一休商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

藤沢市立湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス湘南台	2001	21戸	35.6万	1,350万
サンライズ湘南台	2001	42戸	-	-
ダイナシティ湘南台	2006	56戸	71.1万	2,880万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
ライオンズシティ湘南台	2005	41戸	66.5万	3,900万
パークリッジ湘南台	1999	113戸	69.8万	4,980万
湘南台マンション	1978	14戸	33.6万	1,580万
古庄マンション	1976	-	18.1万	980万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー	2002	81戸	64.8万	6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー	2002	60戸	62.6万	6,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2020	2021	2023
1LDK	-	-	47.8万	-	38.8万	-	35.6万
2K	-	47.8万	-	41.3万	-	43.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,350万	35.62万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.05万/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	43.01万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,350万	42.07万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,350万	35.62万/㎡
2017年7月	中層	2K	35㎡〜	1,550万	41.31万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	45.87万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.97万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.58万/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	1,650万	47.82万/㎡
2012年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	42万/㎡
2012年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の76%）で、平均月額77,920円。2DKなら月額78,600円が相場です。

1LK

73,667円

72,000〜77,000円

77,920円

71,000〜88,000円

2DK

78,600円

76,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

9件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	81,000円	2,358円/㎡
2021年10月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,368円/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	1,908円/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,212円/㎡
2020年10月	低層	1LK	35㎡〜	72,000円	1,900円/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,368円/㎡
2018年8月	低層	1LK	35㎡〜	72,000円	1,900円/㎡
2018年4月	低層	1LK	35㎡〜	77,000円	2,032円/㎡
2017年6月	低層	2K	30㎡〜	71,000円	2,199円/㎡
2017年5月	中層	2K	35㎡〜	73,000円	1,945円/㎡
2017年3月	中層	2K	35㎡〜	88,000円	2,345円/㎡
2017年2月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	1,908円/㎡
2017年1月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,368円/㎡
2017年1月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,212円/㎡
2017年1月	低層	2K	30㎡〜	71,000円	2,067円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	77,000円	2,242円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	73,000円	2,125円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	74,000円	2,154円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,271円/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,084円/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,212円/㎡
2016年3月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,271円/㎡
2016年2月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,271円/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,983円/㎡
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	76,000円	2,212円/㎡
2015年6月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,329円/㎡
2015年5月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,474円/㎡
2015年12月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,329円/㎡
2015年12月	低層	2K	30㎡〜	79,000円	2,300円/㎡
2014年7月	低層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,300円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。