藤和藤沢緑ヶ丘コープ
神奈川県藤沢市大鋸1088-2 | 築41年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、9年間で63.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 64.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均1,764万円です。3LDKが最も高く平均1,964万円、2LDKは平均1,764万円です。
2LDK
1,764万
13件
3LDK
1,964万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,764万 | 1,080万 | 2,192万 |
| 3LDK | 5件 | 1,964万 | 1,708万 | 2,192万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.2万/㎡
3階以上
13件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1088-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 64.93m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
緑ヶ丘バス停駅
JR釧網本線
学区情報
小学校
大鋸小学校
中学校
藤が岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985 | 38戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| 東建ニューハイツ藤沢 | 1992 | 16戸 | 25.5万 | 1,430万 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 1982 | 40戸 | 33.5万 | 2,250万 |
| ソフトタウン戸塚２ | 1985 | 49戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス湘南緑ケ丘 | 1996 | 52戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム戸塚 | 1986 | 122戸 | 15.9万 | 980万 |
| ベルヴィ藤沢 | 1992 | 29戸 | 30.3万 | 1,699万 |
| ビッグヴァン戸塚ホームズ | 1987 | 19戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2008 | 41戸 | 47.4万 | 3,298万 |
| ドルミ藤沢山王 | 1984 | 54戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| グランシティユーロコート藤沢 | 2007 | 70戸 | 57.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.0万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.7万 | 27.1万 |
| 3LDK | 17.4万 | - | - | - | - | - | 30.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。