福永マンション
神奈川県藤沢市善行7丁目7-25 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で62.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では121.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,344万円です。2LDKが最も高く平均1,344万円、2DKは平均1,258万円です。
2DK
1,258万
2件
2LDK
1,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,258万 | 1,252万 | 1,263万 |
| 2LDK | 3件 | 1,344万 | 1,200万 | 1,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（18.9万円）と比べて9.2万円（+48.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
18.9万/㎡
3階以上
6件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行7丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.22m² ～ 214.51m² |
| 分譲会社 | 善進商事 |
| 施工会社 | 後藤工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立善行小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1996 | 34戸 | 51.2万 | 2,990万 |
| 善行コーポ | 1979 | 9戸 | 10.3万 | 300万 |
| 八代マンション | 1974 | 9戸 | 29.5万 | 980万 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 1989 | 67戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009 | 26戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1992 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.1万 | - | 31.9万 | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.6万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,250万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,210万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,220万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 210㎡〜 | 3,990万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年5月 | - | ー | 210㎡〜 | 4,150万 | 19.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 7LDK | 210㎡〜 | 3,990万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
2LDK
77,000〜89,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。