エンゼルブレッサ藤沢善行

神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19 | 築24年 | 111戸

推定相場

エンゼルブレッサ藤沢善行

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で35.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.5万円/㎡

レンジ

34.9〜58.1万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・58件）で、平均2,943万円です。2SLDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,591万円です。

2SLDK

9件

3,095万

2LDK

3件

2,591万

3DK

2件

3,052万

3LDK

58件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,095万	2,328万	3,648万
2LDK	3件	2,591万	2,518万	2,673万
3DK	2件	3,052万	2,973万	3,131万
3LDK	58件	2,943万	2,180万	3,887万

階数別の㎡単価

1-3階

36万/㎡

26件

4-7階

35.9万/㎡

36件

8階以上

33.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	111戸
専有面積	59.09m² ～ 79.98m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩16分

学区情報

小学校

藤沢市立大越小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルブレッサ藤沢善行	2002	111戸	48.1万	2,980万
クリオ藤沢善行伍番館	1996	53戸	56.3万	3,380万
クオス藤沢善行	2018	74戸	55.3万	3,480万
リラシティ藤沢	1995	145戸	45.7万	2,999万
藤沢グリーンライフマンション	1989	23戸	35.0万	2,799万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート	2009	188戸	52.4万	3,980万
プレール藤沢善行	1999	31戸	31.5万	2,180万
パレスヒルズ石名坂	1990	38戸	46.8万	2,790万
恒陽第２藤沢マンション	1978	46戸	28.6万	1,948万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	33.4万	33.0万	35.9万	42.5万	45.2万	37.4万	40.6万
2SLDK	-	41.8万	36.9万	-	42.2万	39.8万	38.5万	-
2LDK	30.4万	30.4万	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.11万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.96万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.11万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.96万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2024年5月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,890万	38.5万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2023年4月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.4万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.69万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.4万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,898万	46.78万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,799万	43万/㎡
2022年7月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,799万	43万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,799万	43万/㎡
2022年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.81万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,430万	41.13万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,420万	37.18万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.57万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,798万	45.17万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.54万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.31万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.8万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.31万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.36万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.33万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.16万/㎡
2020年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,300万	37.13万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.36万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2019年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.74万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.76万/㎡
2019年1月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.04万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.65万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.92万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.12万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.11万/㎡
2018年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.81万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.06万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.35万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.06万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.48万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.97万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。