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恒陽第２藤沢マンション

神奈川県藤沢市本藤沢5丁目9-20 | 築48年 | 46戸

推定相場
恒陽第２藤沢マンション
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（20.7万円）を38.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より41.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で87.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,059万円です。1LDKが最も高く平均2,155万円、3LDKは平均2,059万円です。
1R
2件
2,132万
1LDK
4件
2,155万
3LDK
16件
2,059万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,132万 1,484万 2,779万
1LDK 4件 2,155万 2,118万 2,191万
3LDK 16件 2,059万 1,470万 2,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（23.8万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
23.8万/㎡
13件
4-7階
25.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市本藤沢5丁目9-20
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積64.11m² ～ 78.08m²
分譲会社恒陽
施工会社銭高組 古庄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩8分

学区情報

小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽第２藤沢マンション 1978 46戸 28.6万 1,948万
パレスヒルズ石名坂 1990 38戸 46.8万 2,790万
プレール藤沢善行 1999 31戸 31.5万 2,180万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 2009 188戸 52.4万 3,980万
藤沢グリーンライフマンション 1989 23戸 35.0万 2,799万
コンブロンビル 1981 8戸 13.1万 3,350万
藤沢善行ニューライフA棟 1984 52戸 18.9万 1,390万
藤沢善行ニューライフＢ棟 1983 20戸 14.7万 1,080万
リラシティ藤沢 1995 145戸 45.7万 2,999万
クリオ藤沢善行壱番館 1991 16戸 21.3万 780万
クオス藤沢善行 2018 74戸 55.3万 3,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
3LDK 15.0万 15.8万 23.2万 23.2万 21.9万 32.9万 33.5万 29.7万
1LDK - 22.5万 22.5万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,948万 28.57万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.77万/㎡
2023年1月 低層 ー 65㎡〜 1,380万 20.24万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,148万 31.5万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.7万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.17万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.97万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.97万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.37万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.73万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.85万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 60㎡〜 1,488万 23.22万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 65㎡〜 1,488万 21.82万/㎡
2015年6月 高層 1R 65㎡〜 1,008万 14.79万/㎡
2015年6月 高層 1R 65㎡〜 1,888万 27.69万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.13万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.4万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 65㎡〜 1,488万 21.82万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 60㎡〜 1,488万 23.22万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.52万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.4万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。