リラシティ藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で78.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2015年には84,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・61件）で、平均2,819万円です。1LDKが最も高く平均2,999万円、2DKは平均2,108万円です。

1LDK

2件

2,999万

2DK

2件

2,108万

2LDK

11件

2,570万

3DK

50件

2,538万

3LDK

61件

2,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,999万	2,895万	3,103万
2DK	2件	2,108万	2,062万	2,153万
2LDK	11件	2,570万	2,192万	2,810万
3DK	50件	2,538万	1,968万	3,529万
3LDK	61件	2,819万	1,782万	3,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（31.7万円）と比べて6.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.7万/㎡

18件

6-10階

31.5万/㎡

29件

11-20階

38.1万/㎡

79件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-26
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	145戸
専有面積	55.44m² ～ 66.67m²
分譲会社	湘南都市開発
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩25分

学区情報

小学校

藤沢市立大越小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラシティ藤沢	1995	145戸	45.7万	2,999万
藤沢グリーンライフマンション	1989	23戸	35.0万	2,799万
クオス藤沢善行	2018	74戸	55.3万	3,480万
プレール藤沢善行	1999	31戸	31.5万	2,180万
クリオ藤沢善行伍番館	1996	53戸	56.3万	3,380万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート	2009	188戸	52.4万	3,980万
パレスヒルズ石名坂	1990	38戸	46.8万	2,790万
恒陽第２藤沢マンション	1978	46戸	28.6万	1,948万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万
エンゼルブレッサ藤沢善行	2002	111戸	48.1万	2,980万

売買データ分析（126件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

64件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.0万	33.1万	34.2万	42.5万	46.5万	44.5万	38.8万	44.4万
3DK	36.2万	36.5万	33.4万	33.9万	38.2万	41.2万	39.6万	39.6万
2LDK	28.8万	34.5万	-	-	-	43.5万	47.8万	41.5万
2DK	-	-	-	-	-	34.8万	36.5万	-

全 126 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.69万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.22万/㎡
2025年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,200万	39.56万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.21万/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.47万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.71万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.93万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.71万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.8万/㎡
2024年2月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,200万	39.56万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.98万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2024年10月	13〜14階	2DK	55㎡〜	2,080万	36.52万/㎡
2023年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,080万	36.52万/㎡
2023年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,599万	46.88万/㎡
2023年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,890万	33.18万/㎡
2023年8月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,680万	48.34万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.81万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.2万/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.67万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.81万/㎡
2023年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.27万/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2023年4月	13〜14階	2DK	55㎡〜	1,980万	34.76万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,599万	44.52万/㎡
2023年3月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.72万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.94万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,788万	47.76万/㎡
2023年1月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,080万	37.52万/㎡
2023年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.69万/㎡
2023年12月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,798万	49.12万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.94万/㎡
2023年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,499万	45.08万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.08万/㎡
2022年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,800万	32.47万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,988万	51.19万/㎡
2022年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,499万	42.81万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.03万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.61万/㎡
2022年11月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.55万/㎡
2021年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,980万	33.92万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.49万/㎡
2021年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,980万	33.92万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2020年5月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,680万	28.78万/㎡
2020年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,130万	36.49万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2020年2月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,130万	36.49万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額83,500円。

3DK

83,500円

82,000〜85,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	83,000円	1,497円/㎡
2015年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	83,000円	1,422円/㎡
2015年5月	13〜14階	3DK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2015年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	85,000円	1,456円/㎡
2014年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	83,000円	1,422円/㎡
2014年3月	13〜14階	3DK	55㎡〜	82,000円	1,479円/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	91,000円	1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。