プレール藤沢善行
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 | 築27年 | 31戸
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（44.5万円）より29.2%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均2,522万円です。2LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,598万 |
1,321万 |
3,112万 |
| 3LDK |
25件 |
2,522万 |
1,808万 |
3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 69.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大河原工務店 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレール藤沢善行 |
1999 |
31戸 |
31.5万 |
2,180万 |
| パレスヒルズ石名坂 |
1990 |
38戸 |
46.8万 |
2,790万 |
| 藤沢グリーンライフマンション |
1989 |
23戸 |
35.0万 |
2,799万 |
| リラシティ藤沢 |
1995 |
145戸 |
45.7万 |
2,999万 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート |
2009 |
188戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| 恒陽第２藤沢マンション |
1978 |
46戸 |
28.6万 |
1,948万 |
| クオス藤沢善行 |
2018 |
74戸 |
55.3万 |
3,480万 |
| クリオ藤沢善行伍番館 |
1996 |
53戸 |
56.3万 |
3,380万 |
| クリオ藤沢善行壱番館 |
1991 |
16戸 |
21.3万 |
780万 |
| コンブロンビル |
1981 |
8戸 |
13.1万 |
3,350万 |
| 藤沢善行ニューライフA棟 |
1984 |
52戸 |
18.9万 |
1,390万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
24.7万 |
- |
31.5万 |
31.5万 |
27.7万 |
36.1万 |
30.4万 |
| 2LDK |
26.3万 |
- |
26.1万 |
28.2万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
26.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,010万 |
15.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,410万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,410万 |
20.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。