パレスヒルズ石名坂

神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-38 | 築36年 | 38戸

推定相場

パレスヒルズ石名坂

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,573万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、2SLDKは平均2,207万円です。

1LDK

2件

2,460万

2LDK

3件

2,585万

2SLDK

4件

2,207万

3LDK

17件

2,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,460万	2,405万	2,514万
2LDK	3件	2,585万	2,049万	3,054万
2SLDK	4件	2,207万	2,066万	2,514万
3LDK	17件	2,573万	2,034万	3,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（31.5万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

12件

6-10階

34.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-38
築年月	1990年5月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	59.67m² ～ 65.25m²
分譲会社	吉原建設
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立大越小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレスヒルズ石名坂	1990	38戸	46.8万	2,790万
プレール藤沢善行	1999	31戸	31.5万	2,180万
藤沢グリーンライフマンション	1989	23戸	35.0万	2,799万
恒陽第２藤沢マンション	1978	46戸	28.6万	1,948万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート	2009	188戸	52.4万	3,980万
リラシティ藤沢	1995	145戸	45.7万	2,999万
クオス藤沢善行	2018	74戸	55.3万	3,480万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
クリオ藤沢善行伍番館	1996	53戸	56.3万	3,380万
藤沢善行ニューライフA棟	1984	52戸	18.9万	1,390万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.7万	-	-	40.7万	33.2万	40.1万	46.8万	45.9万
2LDK	-	-	-	-	-	32.6万	-	-
2SLDK	-	24.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.76万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.09万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.44万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	2,590万	42.32万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.09万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.06万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.63万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.69万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,830万	29.91万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,750万	28.6万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.68万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,559万	26.13万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,559万	26.13万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.21万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.21万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.98万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.65万/㎡
2013年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2013年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,570万	26.32万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。