藤沢グリーンライフマンション

神奈川県藤沢市善行坂1丁目3-12 | 築37年 | 23戸

推定相場

藤沢グリーンライフマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で98.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,790万円です。3SLDKが最も高く平均3,294万円、2LDKは平均2,473万円です。

2LDK

6件

2,473万

3LDK

19件

2,790万

3SLDK

2件

3,294万

4LDK

3件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,473万	2,201万	2,675万
3LDK	19件	2,790万	1,678万	3,499万
3SLDK	2件	3,294万	3,294万	3,294万
4LDK	3件	2,753万	2,490万	3,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（30.1万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.1万/㎡

17件

3階以上

31.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行坂1丁目3-12
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	56.89m² ～ 85.69m²
分譲会社	ラインエステート企画
施工会社	西松建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

大越小学校

中学校

善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢グリーンライフマンション	1989	23戸	35.0万	2,799万
リラシティ藤沢	1995	145戸	45.7万	2,999万
プレール藤沢善行	1999	31戸	31.5万	2,180万
パレスヒルズ石名坂	1990	38戸	46.8万	2,790万
クオス藤沢善行	2018	74戸	55.3万	3,480万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート	2009	188戸	52.4万	3,980万
クリオ藤沢善行伍番館	1996	53戸	56.3万	3,380万
恒陽第２藤沢マンション	1978	46戸	28.6万	1,948万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万
エンゼルブレッサ藤沢善行	2002	111戸	48.1万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	23.0万	-	26.7万	25.4万	23.7万	-	27.3万	38.5万
4LDK	-	-	29.9万	-	-	-	31.1万	31.2万
2LDK	-	22.4万	21.8万	-	-	35.1万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	37.56万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	37.56万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.06万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	41.31万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	43.82万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.18万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.05万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.05万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,899万	36.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.3万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.06万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	55㎡〜	2,990万	52.56万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,998万	35.13万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,990万	37.45万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.67万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,088万	25.43万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.21万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.63万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	85㎡〜	1,780万	20.78万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.84万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,390万	29.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,088万	25.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.56万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.84万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.23万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.23万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。