クリオ藤沢善行伍番館

神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 | 築30年 | 53戸

推定相場

クリオ藤沢善行伍番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、17年間で92.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	2,993万	2,021万	3,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（26.8万円）と比べて13.8万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

2件

4-7階

31.2万/㎡

15件

8階以上

40.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	58.34m² ～ 73.04m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大成建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

藤沢市立大越小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ藤沢善行伍番館	1996	53戸	56.3万	3,380万
クオス藤沢善行	2018	74戸	55.3万	3,480万
リラシティ藤沢	1995	145戸	45.7万	2,999万
藤沢グリーンライフマンション	1989	23戸	35.0万	2,799万
プレール藤沢善行	1999	31戸	31.5万	2,180万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート	2009	188戸	52.4万	3,980万
パレスヒルズ石名坂	1990	38戸	46.8万	2,790万
エンゼルブレッサ藤沢善行	2002	111戸	48.1万	2,980万
恒陽第２藤沢マンション	1978	46戸	28.6万	1,948万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.8万	32.4万	31.4万	23.5万	41.3万	45.5万	55.3万	56.3万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.25万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.25万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.25万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.27万/㎡
2024年12月	10〜12階	3DK	60㎡〜	3,580万	56.44万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.7万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.57万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.6万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.27万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.49万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.37万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.39万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.66万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.79万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.62万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.48万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.28万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.02万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.1万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.1万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.58万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.68万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.95万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.52万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.96万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.52万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.06万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.84万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.06万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.21万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.84万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。