サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ

神奈川県藤沢市並木台1丁目7-8 | 築18年 | 41戸

推定相場

サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、16年間で8.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

75.3〜112.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均3,928万円、3LDKは平均3,469万円です。

3LDK

38件

3,469万

4LDK

13件

3,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,469万	2,820万	4,870万
4LDK	13件	3,928万	2,680万	4,871万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

30件

4-7階

37.1万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市並木台1丁目7-8
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	63.52m² ～ 90.35m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	アーネストワン
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

藤が岡中学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩29分

学区情報

小学校

高谷小学校

中学校

藤ケ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ	2008	41戸	47.4万	3,298万
ライオンズマンション藤沢第2	1984	28戸	28.7万	1,590万
ダイヤグランデ藤沢	1996	30戸	47.1万	3,380万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
藤和藤沢緑ヶ丘コープ	1985	38戸	32.4万	1,980万
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
鎌倉植木アーバンライフ	1996	22戸	39.4万	2,980万
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
ニューハイツ藤沢	1984	29戸	24.3万	1,180万
シャルマンコーポ藤沢	1982	40戸	33.5万	2,250万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	35.8万	33.5万	33.3万	33.3万	50.9万	50.8万	47.7万
4LDK	35.4万	-	38.3万	-	-	-	-	34.8万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.39万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.76万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.62万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.09万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.65万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.92万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.74万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.74万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,798万	36.29万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,798万	36.29万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	60㎡〜	2,798万	43.69万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,848万	36.93万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.9万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.06万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.05万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.63万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.65万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.6万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.07万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.75万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,830万	31.33万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.99万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.31万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.3万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.73万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.16万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.05万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.8万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.45万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.16万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。