芹沢の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市芹沢 | 34件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市芹沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約34件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,135万
80〜100㎡
9件
2,805万
100〜120㎡
15件
3,467万
120〜150㎡
4件
2,357万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,448万
4〜6m
22件
2,759万
6〜8m
4件
3,130万
8m以上
4件
4,257万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,349万円
取引実績
34件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
6万
'08'10'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
880万円
120㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
340㎡〜
6.5万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
155㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
135㎡〜
9.6万/㎡
2021年第1四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
芹沢は茅ヶ崎市内44地区中44位（上位0%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の堤とは71%の差。