共恵の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市共恵 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市共恵の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価87.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が741,951円高くなります。
4m未満
12件
77万/坪
4〜6m
20件
115万/坪
6〜8m
3件
152万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価122万円で最も高く、台形（102万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ整形
3件
122万/坪
ほぼ台形
3件
112万/坪
不整形
6件
104万/坪
ほぼ長方形
18件
103万/坪
台形
4件
102万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
5件
121万/坪
南
11件
116万/坪
北
3件
110万/坪
南西
5件
108万/坪
東
4件
95万/坪
西
4件
92万/坪
北西
4件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
87.9万/坪
26.6万/㎡
平均価格
5,324万円
取引実績
36件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
185万138万91万44万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2024年は坪95万円へ、16年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600万円
64坪〜（210㎡〜）
72.4万/坪
2024年第3四半期
4,400万円
44坪〜（145㎡〜）
100.3万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
38坪〜（125㎡〜）
113.7万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
67坪〜（220㎡〜）
105.2万/坪
2022年第3四半期
11,000万円
124坪〜（410㎡〜）
88.7万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
30坪〜（100㎡〜）
119.0万/坪
2021年第4四半期
97万円
9坪〜（30㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
5,100万円
50坪〜（165㎡〜）
102.2万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2021年第1四半期
3,600万円
32坪〜（105㎡〜）
113.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
共恵は茅ヶ崎市内32地区中3位（上位91%）。
坪単価87.9万/坪。
1つ上の浜竹とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）