松浪の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市松浪 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市松浪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価78.8万円（成約56件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が232,601円高くなります。
4m未満
7件
72万/坪
4〜6m
46件
95万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価121万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて147%の差があります。
ほぼ正方形
3件
121万/坪
長方形
14件
97万/坪
ほぼ長方形
25件
96万/坪
ほぼ整形
6件
85万/坪
不整形
5件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
20件
105万/坪
北西
5件
94万/坪
東
8件
89万/坪
西
9件
88万/坪
南東
3件
85万/坪
北
7件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
29件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
78.8万/坪
23.8万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
3,795万円
取引実績
56件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万111万74万37万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪106万円から2026年は坪102万円へ、18年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
56坪〜（185㎡〜）
101.9万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2024年第3四半期
6,000万円
70坪〜（230㎡〜）
86.2万/坪
2023年第2四半期
7,000万円
76坪〜（250㎡〜）
92.6万/坪
2022年第2四半期
4,700万円
51坪〜（170㎡〜）
91.4万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
33坪〜（110㎡〜）
129.2万/坪
2021年第4四半期
4,100万円
33坪〜（110㎡〜）
123.2万/坪
2021年第4四半期
4,600万円
60坪〜（200㎡〜）
76.0万/坪
2021年第3四半期
3,600万円
32坪〜（105㎡〜）
113.3万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
64坪〜（210㎡〜）
78.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松浪は茅ヶ崎市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価78.8万/坪。
1つ上の松が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）