若松町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市若松町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市若松町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価83.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が200,967円高くなります。
4m未満
3件
94万/坪
4〜6m
25件
92万/坪
6〜8m
3件
99万/坪
8m以上
14件
112万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ正方形（87万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
6件
120万/坪
不整形
6件
101万/坪
長方形
9件
96万/坪
台形
4件
95万/坪
ほぼ長方形
17件
94万/坪
ほぼ正方形
3件
87万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
7件
108万/坪
南
11件
104万/坪
南東
4件
101万/坪
西
10件
97万/坪
南西
6件
91万/坪
東
5件
84万/坪
平均坪単価
83.7万/坪
25.3万/㎡
平均価格
4,047万円
取引実績
45件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万105万72万39万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2023年は坪80万円へ、15年間で21.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
15,000万円
188坪〜（620㎡〜）
80.0万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
194坪〜（640㎡〜）
62.0万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
27坪〜（90㎡〜）
110.2万/坪
2021年第2四半期
6,000万円
85坪〜（280㎡〜）
70.8万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
30坪〜（100㎡〜）
95.9万/坪
2020年第4四半期
2,800万円
36坪〜（120㎡〜）
77.1万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2019年第3四半期
730万円
9坪〜（30㎡〜）
80.4万/坪
2018年第4四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2018年第2四半期
4,100万円
54坪〜（180㎡〜）
75.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
若松町は茅ヶ崎市内32地区中6位（上位81%）。
坪単価83.7万/坪。
1つ上の東海岸北とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）