中島の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市中島 | 102件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県茅ヶ崎市中島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約102件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,418万
80〜100㎡
45件
3,426万
100〜120㎡
48件
3,474万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,250万
4〜6m
65件
3,305万
6〜8m
12件
3,869万
8m以上
6件
3,617万
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
2,748万円
取引実績
102件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
26万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,029万円
14件
３ＬＤＫ
2,775万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
65㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
35.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中島は茅ヶ崎市内44地区中39位（上位11%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の赤羽根とは1%の差。