茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-16 | 築38年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には69,000円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・18件）で、平均839万円です。1Kが最も高く平均839万円、1Rは平均729万円です。
1R
729万
11件
1K
839万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 729万 | 593万 | 889万 |
| 1K | 18件 | 839万 | 617万 | 1,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
25件
28.4万/㎡
6-10階
5件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.32m² ～ 24.45m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 59戸 | 77.8万 | 5,700万 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | 78.7万 | 5,990万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999 | 77戸 | 68.8万 | 4,699万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 31.7万 | 30.3万 | - | 35.7万 | - | 38.6万 | 31.9万 |
| 1R | 22.7万 | 26.8万 | - | 29.7万 | - | 40.1万 | 44.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 47.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 960万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 17.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額52,861円。1Kなら月額52,861円が相場です。
ワンルーム
48,000〜85,000円
63,333円
1R
48,000〜58,000円
52,833円
1K
45,000〜65,000円
52,861円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
35件
8〜10万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,416円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。