クリオ湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町7-5 | 築20年 | 56戸

推定相場

クリオ湘南茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2026年は71万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.7万円/㎡

レンジ

43.3〜72.1万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 267件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均4,590万円です。4LDKが最も高く平均5,583万円、2LDKは平均4,240万円です。

2LDK

12件

4,240万

3LDK

19件

4,590万

4LDK

3件

5,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,240万	3,052万	4,897万
3LDK	19件	4,590万	3,247万	5,636万
4LDK	3件	5,583万	4,477万	7,023万

階数別の㎡単価

1-3階

50.5万/㎡

19件

4-7階

60.2万/㎡

12件

8階以上

46.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町7-5
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	58.77m² ～ 87.00m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩6分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ湘南茅ヶ崎	2006	56戸	71.0万	4,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟	1985	53戸	41.4万	2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟	1985	55戸	50.0万	3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎	1985	53戸	50.0万	3,399万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア	2010	21戸	55.9万	2,980万
ヴェルト湘南茅ヶ崎	2009	22戸	71.9万	2,500万
リストレジデンス茅ヶ崎	2016	59戸	92.7万	4,280万
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸	1995	23戸	53.7万	3,880万
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ	2003	34戸	51.0万	3,080万
メディウス湘南茅ヶ崎	2002	34戸	65.3万	5,490万
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸	2007	53戸	76.0万	5,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.1万	47.0万	53.9万	54.5万	54.5万	54.9万	71.6万	71.0万
4LDK	-	-	-	-	52.3万	-	-	-
2LDK	46.5万	-	52.6万	65.3万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.84万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.26万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.11万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.85万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,499万	52.29万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.55万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.13万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.55万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,730万	63.47万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,690万	52.6万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.88万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,348万	51.3万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.6万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.11万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.8万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.2万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.08万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.9万/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.61万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.06万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.9万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.33万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2009年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.88万/㎡
2009年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,850万	55.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,500円。

2LDK

130,500円

125,000〜136,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,127円/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	136,000円	2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。