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プランヴェール湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12 | 築32年 | 105戸

推定相場
プランヴェール湘南茅ケ崎
最新データ
2024年7月
売買71件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より1.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 267件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・62件）で、平均3,602万円です。2LDKが最も高く平均4,359万円、3LDKは平均3,602万円です。
2LDK
2件
4,359万
3LDK
62件
3,602万
4LDK
7件
3,846万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,359万 4,259万 4,458万
3LDK 62件 3,602万 2,338万 4,771万
4LDK 7件 3,846万 3,138万 4,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.2万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
35.2万/㎡
38件
6-10階
37.3万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数105戸
専有面積64.46m² ～ 87.52m²
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩16分

学区情報

小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール湘南茅ケ崎 1994 105戸 43.4万 2,950万
ライオンズマンション湘南茅ケ崎 1989 31戸 42.5万 2,980万
ハイマート辻堂 1984 27戸 46.6万 3,780万
クレアコート湘南辻堂 2002 69戸 66.8万 6,680万
ルシオン茅ケ崎 2002 60戸 56.7万 4,280万
チサンハイム辻堂 1984 19戸 30.8万 2,480万
リストレジデンス湘南辻堂 2022 63戸 89.7万 6,180万
YH湘南 1994 33戸 - -
パレステージ辻堂 1999 78戸 54.8万 3,680万
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ 2002 175戸 76.9万 6,480万
カインドステージ湘南辻堂 2006 75戸 40.0万 2,999万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 37.3万 32.9万 33.9万 35.6万 40.5万 42.9万 50.8万 47.3万
4LDK 27.8万 - - 36.0万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.41万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,220万 51.11万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,280万 51.84万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,290万 51.96万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.65万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.65万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,480万 54.26万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.69万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,290万 51.96万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.22万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.38万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.82万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.22万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.97万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.64万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.08万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.97万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.61万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.72万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.15万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.61万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.83万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.03万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.43万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.72万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.73万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.33万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.43万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.94万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.48万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.31万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.03万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.73万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.85万/㎡
2017年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.79万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.77万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.05万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
134,000円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,671円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,671円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,696円/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。