クリオ茅ヶ崎中海岸
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.3万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2018年には148,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均6,588万円です。3SLDKが最も高く平均6,697万円、2LDKは平均6,292万円です。
2LDK
6,292万
4件
3LDK
6,588万
9件
3SLDK
6,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,292万 | 5,527万 | 7,092万 |
| 3LDK | 9件 | 6,588万 | 5,760万 | 7,200万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,697万 | 6,040万 | 7,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-2階（68.5万円）と比べて12.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
9件
68.5万/㎡
3階以上
6件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 107.68m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015 | 40戸 | 96.5万 | 5,680万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館 | 2001 | 23戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007 | 87戸 | 79.8万 | 7,200万 |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995 | 48戸 | 75.7万 | 5,280万 |
| サザンマンションA | 1964 | 23戸 | 23.2万 | 790万 |
| サザンマンションB | 1964 | 12戸 | 25.2万 | 850万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り | 2014 | 27戸 | 77.3万 | 5,380万 |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998 | 9戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| マンション茅ヶ崎 | 1970 | 64戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| コージーコート茅ヶ崎 | 2018 | 31戸 | 88.4万 | 5,480万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023 | 23戸 | 107.1万 | 11,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 63.2万 | 62.3万 | 67.5万 | - | 80.3万 | 86.6万 | 86.1万 |
| 2LDK | - | - | 64.5万 | - | 78.5万 | - | - | 96.5万 |
| 3SLDK | 63.9万 | 61.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,150万 | 86.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 67.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額160,000円。
3LDK
140,000〜175,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。