南台の土地相場
神奈川県相模原市南区南台 | 85件の成約データ
神奈川県相模原市南区南台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価70.7万円（成約85件、前年比-34.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
南台の土地
推定坪単価
613,890円/坪
推定総額
2,456万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価159万円で最も高く、ほぼ整形（98万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.7万/坪
21.4万/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
3,912万円
取引実績
85件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万135万89万43万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2026年は坪90万円へ、18年間で+9.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
6,200万円
39坪〜（130㎡〜）
157.7万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
60坪〜（200㎡〜）
71.1万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
36坪〜（120㎡〜）
96.4万/坪
2024年第1四半期
11,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
5,500万円
67坪〜（220㎡〜）
82.6万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
38坪〜（125㎡〜）
100.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
南台は相模原市南区内22地区中8位（上位64%）。
坪単価70.7万/坪。
1つ上の上鶴間本町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 5 地区
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 22.4万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小田急相模原 700m |
| 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 19.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）