サンハイツ相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目19-15 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
30.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,870万円です。3LDKが最も高く平均2,870万円、4DKは平均2,593万円です。
3LDK
2,870万
12件
4DK
2,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,870万 | 2,171万 | 3,832万 |
| 4DK | 3件 | 2,593万 | 2,420万 | 2,679万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 294.21m² |
| 分譲会社 | 三明 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ相模大野 | 1980 | 23戸 | 38.3万 | 2,420万 |
| サウスウインド相模大野 | 1998 | 18戸 | 47.3万 | 1,580万 |
| ローヤルシティ相模大野 | 2004 | 30戸 | 69.4万 | 4,080万 |
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| グリーンコート相模大野２番館 | 2002 | 35戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション相模大野第６ | 1991 | 116戸 | 34.4万 | 680万 |
| ハウス相模大野パークサイド | 1996 | 47戸 | 46.3万 | 3,780万 |
| サンハイツ相模大野第２ | 1982 | 17戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| パレステージ相模大野テラス | 2021 | 52戸 | 80.3万 | 4,790万 |
| ボーノ相模大野スカイフラッツ | 2013 | - | 88.2万 | 2,220万 |
| ロビーシティ相模大野５番街１号棟 | 1987 | 69戸 | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 28.8万 | - | - | - | 38.3万 |
| 3LDK | 36.8万 | 33.8万 | 27.3万 | 30.3万 | 35.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 2,420万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。