スカイコート相模原第６
神奈川県相模原市南区相模台4丁目7-20 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2025年には26,750円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均365万円です。1Kが最も高く平均365万円、1Rは平均363万円です。
1R
363万
7件
1K
365万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 363万 | 251万 | 554万 |
| 1K | 17件 | 365万 | 231万 | 659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（17.5万円）と比べて1.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
13件
17.5万/㎡
3階以上
11件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 16.52m² ～ 16.53m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原第６ | 1991 | 46戸 | 20.9万 | 345万 |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006 | 40戸 | 44.3万 | 2,999万 |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館 | 1995 | 78戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート | 1995 | 47戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 小田急相模原北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 32.2万 | 2,598万 |
| 相模台ハイツＤ棟 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 980万 |
| 相模台ハイツ | 1989 | 30戸 | 12.2万 | 890万 |
| 相模台団地5－1号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－2号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－3号棟 | 1966 | - | - | - |
| 相模台団地5－4号棟 | 1966 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 15.1万 | 14.2万 | 30.3万 | 17.1万 | 15.1万 | 18.2万 | 21.5万 |
| 1R | 16.9万 | 14.9万 | - | 28.6万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 365万 | 22.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 345万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 365万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 248万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額26,124円。1Kなら月額26,124円が相場です。
ワンルーム
19,000〜28,000円
24,000円
1K
11,500〜35,000円
26,124円
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,815円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。