グリーンコーポ東林間
神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2 | 築42年 | 34戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,667円から2022年には31,375円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 44.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 15.36m² ～ 44.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション相模大野第２B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 藤和東林間コープ２ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ル・アール東林間 THE RESIDENCE | 1992 | 41戸 | 46.0万 | 3,680万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 890万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額76,500円。2LDKなら月額76,500円が相場です。
1K
30,000〜32,000円
31,375円
2K
38,000〜40,000円
38,667円
2LDK
65,000〜82,000円
76,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 32,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,500円 | 2,051円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。