東林間オリエントハウス
神奈川県相模原市南区東林間4丁目21-8 | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,912万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,912万 | 1,329万 | 2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | オリエント商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| 藤和東林間コープ２ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 65.49㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 24.2万 | 22.6万 | 18.0万 | 28.7万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。