ルピナス東林間
神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で25.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均2,951万円です。3LDKが最も高く平均2,951万円、2SLDKは平均2,719万円です。
2SLDK
2,719万
2件
3LDK
2,951万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,719万 | 2,400万 | 3,037万 |
| 3LDK | 34件 | 2,951万 | 2,215万 | 3,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
36.8万/㎡
4-7階
21件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 66.26m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 駿河コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東林間駅
小田急江ノ島線
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学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス東林間 | 2000 | 31戸 | 52.2万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション東林間第３ | 1994 | 29戸 | 44.3万 | 2,290万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| 高木ビル | 1974 | 6戸 | 7.5万 | 298万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 38.6万 | 34.4万 | 36.1万 | 36.1万 | - | 45.8万 | 38.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 34.9万 | - | 52.2万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,685万 | 42.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,685万 | 42.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.12万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。