ライオンズマンション東林間第３
神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-1 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,500円から2020年には107,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
36.4〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・18件）で、平均2,377万円です。3LDKが最も高く平均3,055万円、3DKは平均2,243万円です。
1SLDK
2,377万
18件
1LDK
2,374万
2件
2SDK
2,708万
7件
2LDK
2,332万
7件
3DK
2,243万
2件
3LDK
3,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 18件 | 2,377万 | 2,170万 | 2,697万 |
| 1LDK | 2件 | 2,374万 | 2,290万 | 2,457万 |
| 2SDK | 7件 | 2,708万 | 2,273万 | 3,387万 |
| 2LDK | 7件 | 2,332万 | 2,247万 | 2,499万 |
| 3DK | 2件 | 2,243万 | 1,861万 | 2,624万 |
| 3LDK | 2件 | 3,055万 | 2,457万 | 3,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
9件
41.4万/㎡
4-7階
29件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 74.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立くぬぎ台小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東林間第３ | 1994 | 29戸 | 44.3万 | 2,290万 |
| ルピナス東林間 | 2000 | 31戸 | 52.2万 | 3,290万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| 高木ビル | 1974 | 6戸 | 7.5万 | 298万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 44.8万 | - | 44.3万 |
| 3DK | - | 31.4万 | - | - | 37.7万 | - |
| 3LDK | 36.2万 | - | - | 45.5万 | - | - |
| 2SDK | 32.5万 | 33.9万 | 44.6万 | 44.5万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額106,000円。
3LDK
105,000〜107,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。