スアイナーカーウ２
神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 | 築29年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2019年は25.2万/㎡へ、3年間で5.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,990万円です。3DKが最も高く平均3,382万円、1LDKは平均1,615万円です。
1LDK
1,615万
2件
3DK
3,382万
2件
3LDK
2,990万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,615万 | 1,505万 | 1,724万 |
| 3DK | 2件 | 3,382万 | 3,382万 | 3,382万 |
| 3LDK | 5件 | 2,990万 | 2,235万 | 3,662万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.2万/㎡
3階以上
2件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | ノーブルホーム |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スアイナーカーウ２ | 1997 | 11戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2002 | 33戸 | 51.1万 | 4,280万 |
| サンヴェール古淵 | 1994 | 34戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| フローレンスパレス古淵 | 1994 | 47戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| リバティー古淵 | 1999 | 18戸 | 51.8万 | 3,480万 |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| グランドメゾン古淵 | 2001 | 89戸 | 61.3万 | 5,699万 |
| 中銀古淵マンシオン | 1998 | 41戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 古淵エクセドラ | 1989 | 43戸 | 28.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 35.1万 | 35.7万 | 33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。