フローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 | 築32年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均1,699万円です。2SLDKが最も高く平均2,496万円、2SDKは平均1,493万円です。
2SDK
1,493万
2件
2LDK
2,375万
6件
2SLDK
2,496万
5件
3DK
1,699万
8件
3LDK
2,179万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,493万 | 1,469万 | 1,516万 |
| 2LDK | 6件 | 2,375万 | 2,143万 | 3,062万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,496万 | 1,762万 | 2,778万 |
| 3DK | 8件 | 1,699万 | 1,351万 | 1,991万 |
| 3LDK | 6件 | 2,179万 | 2,030万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
37.4万/㎡
3階以上
9件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 46.14m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日建企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス古淵 | 1994 | 47戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| リバティー古淵 | 1999 | 18戸 | 51.8万 | 3,480万 |
| サンヴェール古淵 | 1994 | 34戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション古淵 | 1993 | 44戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| リーフィアレジデンス古淵 | 2024 | 34戸 | - | - |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| アークプラザ古淵 | 1995 | 27戸 | 34.0万 | 2,030万 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2002 | 33戸 | 51.1万 | 4,280万 |
| 古淵エクセドラ | 1989 | 43戸 | 28.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.8万 | 35.8万 | - | - | 39.6万 | - | 43.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 31.3万 | - | - | 39.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 25.0万 | 41.5万 | - | - |
| 3DK | 27.6万 | - | 29.8万 | - | 29.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 40.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,695万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,695万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。