サンハイツ南台
神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7 | 築45年 | 5戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2022年には65,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均678万円です。2LDKが最も高く平均1,071万円、1LDKは平均678万円です。
1LDK
678万
3件
2LDK
1,071万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 678万 | 635万 | 764万 |
| 2LDK | 2件 | 1,071万 | 982万 | 1,160万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.6万/㎡
3階以上
2件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 33.64m² ～ 58.07m² |
| 施工会社 | トーシン建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| レクセルガーデン相模大野 | 2000 | 99戸 | 50.9万 | 3,598万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 18.4万 | 16.7万 | - |
| 2LDK | 13.4万 | 16.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 16.7万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 650万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額56,000円。2DKなら月額54,750円が相場です。
1LDK
48,000〜65,000円
56,000円
2DK
48,000〜57,000円
54,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。