ルネ東林間

神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6 | 築53年 | 434戸

推定相場

ルネ東林間

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の104,000円から2024年には116,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・109件）で、平均2,166万円です。2SLDKが最も高く平均2,282万円、1LDKは平均1,015万円です。

ー

3件

2,245万

1LDK

2件

1,015万

2DK

19件

1,290万

2LDK

26件

1,928万

2SLDK

4件

2,282万

3LDK

109件

2,166万

3SLDK

3件

2,131万

4DK

3件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,245万	1,724万	2,505万
1LDK	2件	1,015万	950万	1,080万
2DK	19件	1,290万	709万	1,820万
2LDK	26件	1,928万	1,448万	2,636万
2SLDK	4件	2,282万	2,071万	2,671万
3LDK	109件	2,166万	1,438万	3,138万
3SLDK	3件	2,131万	1,363万	2,651万
4DK	3件	1,813万	1,363万	2,127万

階数別の㎡単価

1-3階

23.8万/㎡

123件

4-7階

23.1万/㎡

85件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	434戸
専有面積	47.45m² ～ 103.27m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

くぬぎ台小学校

中学校

上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ東林間	1973	434戸	23.6万	1,950万
ルネ東林間Ｂ棟	1973	126戸	20.0万	950万
ルネ東林間Ａ棟	1973	112戸	31.5万	2,580万
ルネ東林間Ｃ棟	1973	84戸	34.0万	2,799万
フラワーハイツ	1972	19戸	27.1万	1,280万
ルネ東林間Ｄ棟	1973	42戸	27.7万	2,380万
ルネ東林間Ｅ棟	1973	70戸	19.4万	1,680万
ブリリア東林間	2007	65戸	52.0万	4,480万
バウス東林間	2024	72戸	83.4万	5,950万
リーフィアレジデンス東林間	2018	47戸	59.2万	4,480万
スガハイム１７東林間	1995	15戸	23.9万	2,090万

売買データ分析（208件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

159件

2,000〜3,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.5万	23.4万	22.6万	29.0万	27.8万	26.2万	28.6万	23.6万
4LDK	20.9万	22.9万	26.6万	-	-	16.9万	31.1万	19.4万
2LDK	35.3万	30.0万	19.5万	32.6万	29.9万	-	24.2万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	31.1万	27.7万	-

全 208 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.65万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,799万	33.95万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	950万	20.03万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.52万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.41万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.14万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.66万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.22万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.72万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.54万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.14万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.89万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.14万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.29万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.62万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.83万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.93万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,720万	21.03万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.61万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.23万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.9万/㎡
2023年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	39.84万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.59万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.08万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.44万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,690万	35.62万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.37万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.45万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.62万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.2万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,680万	19.53万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.66万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.43万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.35万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.2万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.82万/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額96,111円。4LDKなら月額112,000円が相場です。

2DK

69,000円

68,000〜70,000円

2LDK

96,111円

65,000〜120,000円

3LDK

102,500円

90,000〜115,000円

4LDK

112,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

4件

10〜15万

15件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,526円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	115,000円	1,462円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,526円/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,405円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	75㎡〜	110,000円	1,399円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,405円/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,222円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,526円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,516円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,493円/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,537円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,176円/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,370円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,467円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	113,000円	1,313円/㎡
2016年8月	低層	4LK	80㎡〜	110,000円	1,327円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,296円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,334円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。