グランヴァン町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 | 築29年 | 28戸

推定相場

グランヴァン町田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2022年は58.9万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,571〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

18件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,130万	724万	1,415万

階数別の㎡単価

4-7階

52.6万/㎡

17件

8階以上

42.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	18.46m² ～ 24.98m²
分譲会社	ヴァン都市開発
施工会社	堺産業
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
スガヴァンティエム町田	1996	19戸	50.3万	4,180万
クリオ町田駅前	2006	186戸	84.2万	5,980万
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	36.7万	46.4万	41.0万	44.1万	57.7万	53.5万	52.5万	58.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.23万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.59万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	970万	52.55万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	980万	53.09万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.18万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	960万	51.76万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	53.91万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	54.99万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	995万	53.9万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	990万	53.38万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	56.07万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.23万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	58.77万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	990万	44.08万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	920万	40.97万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	950万	51.47万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	990万	53.64万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.97万/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	680万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,548円。1DKなら月額62,333円が相場です。

53,548円

46,000〜69,000円

1DK

62,333円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

72件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,763円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,073円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,235円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,073円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	58,500円	3,154円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	60,500円	3,262円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,033円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,709円/㎡
2022年2月	高層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,202円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,911円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,196円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,641円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,762円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。