共和の土地相場
神奈川県相模原市中央区共和 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区共和の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.2万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,260円高くなります。
4〜6m
17件
85万/坪
6〜8m
33件
80万/坪
8m以上
9件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、袋地等（57万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
21件
85万/坪
長方形
18件
82万/坪
ほぼ正方形
5件
80万/坪
ほぼ台形
3件
75万/坪
不整形
4件
70万/坪
袋地等
5件
57万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
85万/坪
北西
12件
82万/坪
南東
19件
80万/坪
南西
14件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
平均坪単価
66.2万/坪
20.0万/㎡
平均価格
4,120万円
取引実績
59件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万88万63万38万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪68万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
60坪〜（200㎡〜）
74.4万/坪
2024年第1四半期
4,600万円
64坪〜（210㎡〜）
72.4万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2023年第3四半期
15,000万円
194坪〜（640㎡〜）
77.5万/坪
2023年第1四半期
5,200万円
121坪〜（400㎡〜）
43.0万/坪
2022年第3四半期
4,600万円
56坪〜（185㎡〜）
82.2万/坪
2022年第2四半期
5,600万円
70坪〜（230㎡〜）
80.5万/坪
2021年第3四半期
4,600万円
91坪〜（300㎡〜）
50.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
共和は相模原市中央区内29地区中8位（上位72%）。
坪単価66.2万/坪。
1つ上の清新とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
共和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 21.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 淵野辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）